Капитанская 4

Уважаемые соседи! Этот сайт создан инициативными собственниками для взаимного информирования о текущих делах дома, для обсуждения насущных вопросов и актуальности создания ТСЖ. Просим проявлять активность, присылать материалы для публикации на сайте (и в группе ВКонтакте) для информирования соседей о том, что происходит в нашем доме. 

Законные тарифы и договор управления

С 4 июля по 3 октября 2017г. в нашем доме по адресу Капитанская, 4 проводилось общее собрание собственников (далее ОСС) по выбору управляющей компании (далее УК) ЗАО «Сервис-Недвижимость» (далее С-Н). На состоявшемся 3 октября 2017г. подсчете голосов и подведении итогов голосования присутствовали собственники, зафиксировавшие результаты голосования. В ходе проведения собрания и проверок итогов голосования было выявлено множество нарушений и подделок подписей собственников, направлены жалобы в городские инстанции, составлен Акт о нарушениях.

В связи с тем, что ОСС не состоялось, Администрация Василеостровского района выставила наш дом на конкурс по выбору УК. Подведение итогов конкурса состоялось 06.12.2017г., его победителем признано ЗАО «Сервис-Недвижимость». Генеральным директором ЗАО «Сервис-Недвижимость» Кузьмичевым В.В. подписана конкурсная документация, включающая договор управления домом и тарифы. Однако, в полученных собственниками квитанциях с декабря 2017г., выставляемых ЗАО «Сервис-Недвижимость», стоимость услуг расчитывается по тарифам ОСС, а не по конкурсным тарифам.

Инициативная группа призывает собственников дома не оплачивать незаконно выставленные счета, требовать подписания законного конкурсного договора управления с законными конкурсными тарифами.

Как правильно оформить платеж по незаконным квитанциям читайте здесь>>

Инициативные собственники продолжают массово писать заявления и подавать жалобы в городские инстанции (образец заявления здесь>> способы подачи здесь>>), на которые получают подтверждения чиновников о незаконности действий УК.

1 июня 2018г. на заседании суда Василеостровского района по иску ГЖИ результаты ОСС признаны незаконными. Обслуживать нас должны по конкурсу, и, следовательно, по тарифам, установленным конкурсом. Подробнее здесь>> 24 января 2019 вступило в силу решение городского суда о признании недействительным решения общего собрания от 03.10.2017. Подробнее здесь>>

Опросы в группе ВКонтакте

У собственников нашего дома накопилось много претензий к услугам консьержей и охраны. Проводим опрос собственников по этому вопросу. Просим принять активное участие. Голосование проводится на стене группы ВКонтакте. Голосовать могут только зарегистрированные ВКонтакте участники. Текущие опросы опубликованы здесь>>

Поддержка СМИ

23 января 2018г. "Санкт-Петербургские Ведомости" опубликовали статью по нашим материалам о ситуации нашего дома. Статью Капитанские «дочки» читайте здесь>>

Поддержка городских инстанций

Собственники получают многочисленные ответы от городских инстанций о незаконности действий АО "Сервис-Недвижимость".

30 октября 2017г. ГЖИ СПб подала в суд иск о признании недействительным решения собрания по выбору "Сервис-Недвижимость" управляющей компанией нашего дма. Дело № № 2-1057/2018 (2-4447/2017;) ~ М-3744/2017. 1 июня 2018г. суд Василеостровского района признал результаты ОСС незаконными. 24 января 2019 вступило в силу решение городского суда о признании недействительным решения общего собрания от 03.10.2017. Подробнее здесь>>

Последние новости
14.11.2019

14 ноября состоялся открытый конкурс по выбору управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом по адресу Капитантская 4.

Победителем конкурса признано ООО «Коммунальщик».

По результатам торгов стоимость содержания и ремонта жилого помещения установлена в размере - 22,39 руб/кв.м.

Документы: Иконка PDF Протокол
17.09.2019

Уважаемые соседи! Проверьте свой почтовый ящик, нам прислали бюллетени для голосования с фамилиями собственников, которые хотят войти в состав Совета дома.

Заочная часть голосования продлится до 25.12.2019. Бюллетень с решением можно передать инициаторам собрания по понедельникам и четвергам с 21.00 до 22.00 в консьержной подъезда №4 ул.Капитанская, 4.

03.09.2019

3 сентября в нашем доме будет проведена очная часть общего собрания собственников по вопросу избрания Совета нашего дома, заочная часть голосования продлится до 25.12.2019. Это собрание для нас с вами, участие в нём в наших интересах. На собрании мы должны избрать Совет нашего дома. Предлагаем всем собственникам инициативу поддержать, участвовать в собрании и голосовании.