Капитанская 4

Уважаемые соседи! Этот сайт создан инициативными собственниками для взаимного информирования о текущих делах дома, для обсуждения насущных вопросов и актуальности создания ТСЖ. Просим проявлять активность, присылать материалы для публикации на сайте (и в группе ВКонтакте) для информирования соседей о том, что происходит в нашем доме. 

Законные тарифы и договор управления

С 4 июля по 3 октября 2017г. в нашем доме по адресу Капитанская, 4 проводилось общее собрание собственников (далее ОСС) по выбору управляющей компании (далее УК) ЗАО «Сервис-Недвижимость» (далее С-Н). На состоявшемся 3 октября 2017г. подсчете голосов и подведении итогов голосования присутствовали собственники, зафиксировавшие результаты голосования. В ходе проведения собрания и проверок итогов голосования было выявлено множество нарушений и подделок подписей собственников, направлены жалобы в городские инстанции, составлен Акт о нарушениях.

В связи с тем, что ОСС не состоялось, Администрация Василеостровского района выставила наш дом на конкурс по выбору УК. Подведение итогов конкурса состоялось 06.12.2017г., его победителем признано ЗАО «Сервис-Недвижимость». Генеральным директором ЗАО «Сервис-Недвижимость» Кузьмичевым В.В. подписана конкурсная документация, включающая договор управления домом и тарифы. Однако, в полученных собственниками квитанциях с декабря 2017г., выставляемых ЗАО «Сервис-Недвижимость», стоимость услуг расчитывается по тарифам ОСС, а не по конкурсным тарифам.

Инициативная группа призывает собственников дома не оплачивать незаконно выставленные счета, требовать подписания законного конкурсного договора управления с законными конкурсными тарифами.

Как правильно оформить платеж по незаконным квитанциям читайте здесь>>

Инициативные собственники продолжают массово писать заявления и подавать жалобы в городские инстанции (образец заявления здесь>> способы подачи здесь>>), на которые получают подтверждения чиновников о незаконности действий УК.

1 июня 2018г. на заседании суда Василеостровского района по иску ГЖИ результаты ОСС признаны незаконными. Обслуживать нас должны по конкурсу, и, следовательно, по тарифам, установленным конкурсом. Подробнее здесь>> 24 января 2019 вступило в силу решение городского суда о признании недействительным решения общего собрания от 03.10.2017. Подробнее здесь>>

Опросы в группе ВКонтакте

У собственников нашего дома накопилось много претензий к услугам консьержей и охраны. Проводим опрос собственников по этому вопросу. Просим принять активное участие. Голосование проводится на стене группы ВКонтакте. Голосовать могут только зарегистрированные ВКонтакте участники. Текущие опросы опубликованы здесь>>

Поддержка СМИ

23 января 2018г. "Санкт-Петербургские Ведомости" опубликовали статью по нашим материалам о ситуации нашего дома. Статью Капитанские «дочки» читайте здесь>>

Поддержка городских инстанций

Собственники получают многочисленные ответы от городских инстанций о незаконности действий АО "Сервис-Недвижимость".

30 октября 2017г. ГЖИ СПб подала в суд иск о признании недействительным решения собрания по выбору "Сервис-Недвижимость" управляющей компанией нашего дма. Дело № № 2-1057/2018 (2-4447/2017;) ~ М-3744/2017. 1 июня 2018г. суд Василеостровского района признал результаты ОСС незаконными. 24 января 2019 вступило в силу решение городского суда о признании недействительным решения общего собрания от 03.10.2017. Подробнее здесь>>

Последние новости
17.09.2019

Уважаемые соседи! Проверьте свой почтовый ящик, нам прислали бюллетени для голосования с фамилиями собственников, которые хотят войти в состав Совета дома.

Заочная часть голосования продлится до 25.12.2019. Бюллетень с решением можно передать инициаторам собрания по понедельникам и четвергам с 21.00 до 22.00 в консьержной подъезда №4 ул.Капитанская, 4.

03.09.2019

3 сентября в нашем доме будет проведена очная часть общего собрания собственников по вопросу избрания Совета нашего дома, заочная часть голосования продлится до 25.12.2019. Это собрание для нас с вами, участие в нём в наших интересах. На собрании мы должны избрать Совет нашего дома. Предлагаем всем собственникам инициативу поддержать, участвовать в собрании и голосовании.

30.08.2019

Уважаемые соседи! Многие из нас нашли в почтовых ящиках письма от ГКУ "Жилищное агенство Василеостровского района Санкт-Петербурга" (ГУЖА) с индивидуальным уведомлением о предстоящем в доме общем собрании собственников по вопросу избрания Совета нашего дома, которое пройдёт с 03.09.2019 по 25.12.2019.