ЗАПРЕТ НА ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЙ ФЕЙКОВЫХ ОСС КОММУНАЛЬЩИКА И ПЭКА
Дорогие друзья!
Хорошие новости пришли из Василеостровского районного суда, где рассматривается дело по иску о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в нашем доме, которые фактически не принимались.
Суд своим определением приостановил действие решений общих собраний, оформленных протоколами №092020/1 от 09.10.2020, №1 от 29.01.2021 и №022021/1 от 01.02.2021, т. е. решений по выбору УК "Коммунальщик" и УК "ПЭК-1", утверждению их неадекватных тарифов и других решений.
Истец исходил из очевидной «фейковости» этих решений и будущего вреда для собственников, в случае их применения, что было обоснованно в ходатайстве об обеспечительных мерах в виде запрета их исполнения.
Суд удовлетворил ходатайство, запретив ГЖИ вносить изменения в реестр лицензий Санкт-Петербурга, в части включения адреса нашего дома в лицензионный лист УК «ПЭК-1», запретил УК «Коммунальщик» передавать дом в управление в УК «ПЭК-1» и, что самое ощутимое для нас, приостановил исполнение всех решений, в т.ч. по начислениям платы, оформленных указанными выше протоколами, до вступления в силу решения по данному делу.
Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.
Это означает, что УК «Коммунальщик» не вправе производить начисления по установленным ею тарифам в размере 44,71 руб./кв.м. + целевой взнос 3,20 руб./кв.м.
Начисления за жилищные услуги должны производится по действующему протоколу №3 от 14.11.2019 конкурса по отбору управляющей организации в размере 22,39 руб./кв.м. с исключением позиции за уборку мусоропровода в размере 1,18 руб./кв.м. по решению общего собрания от 28.12.2020 (вопрос №9), что в итоге составляет 21,21 руб./кв.м.
Дорогие друзья! Не надо оплачивать незаконные начисления УК «Коммунальщик»!
Пока ТСЖ не приступит к управлению домом, платить за ЖКУ в УК «Коммунальщик» следует из расчёта: 21,21 Руб.\кв.м. * площадь помещения + стоимость коммунальных ресурсов, начисленную индивидуально.
В основании платежа необходимо указывать:
"ЖКУ ЗА (месяц) 2021, Л\С (лицевой счёт), Основания: Протокол №3 от 14.11.19 Конкурса, Протокол №1/2020 от 28.12.20 ОСС". Этого достаточно.
Если место в поле основания платежа хватает, услуги можно перечислить следующим образом:
"Упр.МКД;Тек.рем;Сод.ОИ,Лифт,АППЗ;Экспл.ОПУ;Уб.зем.уч;Х/ГВС+э/э на СОИ;инд.Х/ГВС+в/о+ОТОП.; БЕЗ ДОП.УСЛУГ".
При такой оплате ЖКУ, Ваша обязанность по содержанию общего имущества и оплате потреблённых ресурсов будт исполнена, любые возможные претензии УК к Вам можно будет отклонить.
ТСЖ "Капитанская 4"