МЕРЗАВЦЫ ИЗ КОММУНАЛЬЩИКА ОПЯТЬ ПЫТАЮТСЯ ОБИРАТЬ НАС ОБМАНОМ ЧЕРЕЗ СУД

Дорогие друзья!

Без малого два года, как нет с нами УК «Коммунальщик» и её хитрой семьи управленцев.

В результате большого судебного разбирательства по иску в защиту интересов собственников были пресечены все попытки махинаторов остаться в доме и продолжать паразитировать на его жителях, аккумулируя все собираемые с ежемесячных платежей средства и ничего не выплачивая ресурсникам и всем подрядчикам. Решением Василеостровского районного суда были признаны недействительными все протоколы не проводившихся фейковых собраний, в т.ч. по якобы перевыбору УК «Коммунальщик» и установлению её повышенных тарифов.

Тем не менее, уже после изгнания Коммунальщик не оставлял попыток незаконно обманом завладеть деньгами собственников, делая это, то с помощью направления квитанций с непонятными начислениями, то судебными приказами через мировой суд.

О том, как собственникам интересоваться о возможном наличии вынесенных судебных приказов по заявлению ООО «Коммунальщик» в отношении себя, мы писали ранее и рекомендовали, в случае наличия таких судебных приказов, отменять их заявлением о несогласии и отмене, обращаясь на страницу судебного участка №18 на сайте мировых судов Санкт-Петербурга или непосредственно в суд.

Казалось бы, всё это должно когда-то закончиться, ведь ООО «Коммунальщик» уже числится ответчиком по 134 судебным делам в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, два из которых банкротные и по одному из них производство в активной стадии.

Кредиторы Коммунальщика и административно-надзорные органы выстроились в очередь на взыскание долгов и штрафов с полусотней исполнительных документов к судебным приставам, а все счета в пяти банках арестованы.

Но даже в такой ситуации, находясь уже почти полностью в могиле, УК Коммунальщик, как зомби, тянет свои разлагающиеся руки к деньгам собственников помещений самого большого в истории дома, которым ему удалось поуправлять. Это делается с целью обеспечить пополнение арестованных счетов за счёт непричастных к прошлым махинациям людей.

Теперь Коммунальщик начал заваливать мировые и районный суды исками к собственникам о взыскании платы за ЖКУ.

Иски поданы не только в судебный участок №18, а в связи с загрузкой суда, в участки №13, №15 и №16, в другие участки по месту регистрации граждан.

Иски с требованием, превышающем 50 тыс.руб., поданы в Василеостровский районный суд.

На сегодняшний день Коммунальщиком подано более 150 исков.

Разумеется, в своих исках Коммунальщик сообщает суду лживые сведения о начислениях и задолженностях, необоснованно начисляет пени, оценивает судебные расходы в 6 тыс.руб., а также указывает неправильный период своего управления нашим домом (с 01.02.2020 по 31.10.2021). Никакой мотивировки, кроме копии начислений платы, для обоснования своих требований Коммунальщик не приводит, на документы-основания для расчёта не ссылается.

В исковых заявлениях представитель Коммунальщика просит суд рассматривать иски в порядке упрощённого производства, т. е. без вызова сторон, что делает вероятным для ответчика пропуск срока на представление возражений и, как следствие, удовлетворение иска.

Участок №15, по 20-ти полученным от Коммунальщика искам, вынес определения о рассмотрении всех дел в порядке упрощённого производства.

Участок №13 будет рассматривать 20 дел в общем порядке.

Все дела находятся в стадии рассмотрения.

Уважаемые соседи! Рекомендуем срочно обратиться к сайту мировых судов Санкт-Петербурга, сайту Василеостровского районного суда, сайтам судов по месту своей регистрации, осуществить поиск гражданских дел по своей фамилии или по Коммунальщику. На сайте мировых судов искать нужно ПО ВСЕМ УЧАСТКАМ. Искать можно за период с марта текущего года, т. к. ранее Коммунальщик иски не подавал.

В случае, если вы найдёте рассматриваемое в отношении себя гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик», необходимо подготовить возражения на иск, в которых указать законные основания для начислений, приложить документы, подтверждающие оплату. Указать, что никаких дополнительных услуг Коммунальщик вам не оказывал, а вы на их оказание не соглашались, никакие соглашения не подписывали.

Если дело рассматривается в упрощённом порядке, то возражения и все приложения к ним, необходимо подать в установленный судом срок. Если этот срок пропущен, то необходимо вместе с возражениями заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу возражений, т. к. произошло это, скорее всего, по уважительной причине из-за неполучения вами копии определения суда о принятии искового заявления к производству и попросту об иске вы не знали. Также нужно заявить ходатайство о рассмотрении дела не в упрощённом, а в общем порядке, в соответствии с ч.4 ст.232.2 ГПК РФ.

Если дело рассматривается в общем порядке, подготовить и подавать возражения можно в предварительном судебном заседании.

Для подготовки возражений вам потребуются:

1. Сведения, подтверждающие оплату (квитанции, платёжки).

2. Контррасчёт начислений.

3. Копия протокола №3 от 14.11.2019 конкурса по отбору управляющей организации МКД.

4. Копия договора управления МКД, залючённого по результатам конкурса.

5. Копия перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД.

6. Копия протокола ОСС №1/2020 от 28.12.2020, которым принято решение о смене способа управления на ТСЖ и изменён состав услуг (вопрос №9)

7. Копия распоряжения ГЖИ СПб от 07.05.2021 №1539-рл, которым внесены изменения в Реестр лицензий Санкт-Петербурга об исключении с 01.06.2021 сведений о МКД из раздела Реестра, содержащего перечень адресов домов, в отношении которых лицензиатом ООО "Коммунальщик" осуществляется предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.

8. Может потребоваться копия решения Василеостровского суда о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в доме, которыми управляющими компаниями дома якобы были избраны ООО «ПЭК-1» (протокол от 01.02.2021 № 022021/1) и ООО «Коммунальщик» (протокол от 29.01.2021 № 1) и якобы были установлены их тарифы.

Напоминаем, что законными начислениями за жилищные услуги, которые должны были производится ООО «Коммунальщик», являлись начисления по действовавшему протоколу №3 от 14.11.2019 конкурса по отбору управляющей организации в размере 22,39 руб./кв.м., полученные уменьшением на 10% в результате торгов тарифа, установленного конкурсной документацией.

После 28.12.2020 начисления должны были составлять 21,21 руб./кв.м. в результате исключения позиции за уборку мусоропровода в размере 1,18 руб./кв.м. по решению общего собрания от 28.12.2020 (вопрос №9).

Иных документов, являвшихся основаниями для начисления платы за ЖКУ в период управления УК Коммунальщик, не существует.

Коммунальные ресурсы мы рекомендовали оплачивать в соответствии с начислениями управляющей организации, т. к. проверить их правильность собственникам не представлялось возможным.

Правление ТСЖ «Капитанская-4»