О Конкурсе и анонимках. Ответ ТСЖ "Морской Портал" (Морская наб. 21/1)

Дорогие друзья, соседи!

Чем ближе финал истории с выбором УК нашего дома на открытом конкурсе, тем активнее становятся заинтересованные в положительном для себя исходе дела лица.

ЗАО «Сервис-Недвижимость» была вынуждена подать заявку на участие в конкурсе, чтобы банально не остаться за бортом нашего огромного семисотквартирного «корабля» (дома), не говоря уже о штурвале управления им, даже не смотря на то, что предложенный государством для конкурса тариф, совершенно не соответствует аппетитам этой «успешной», «многократно награждённой» всякими дорогостоящими каплями, вентилями и другими блестящими сувенирами организации с «двухмиллиардным годовым оборотом» и «лучшими специалистами».

Разумеется, гораздо проще и привычнее было бы этой компании заполучить право управления домом просто так. Без каких-либо условий и законных оснований прийти на смену незаконного ПЖСК «Морской фасад», исключительно «по понятиям», по которым всегда было принято «решать вопросы» у руководства указанных организаций, которое, по сути одни и те же лица. Да и зачем утруждать себя поиском и подготовкой этих законных оснований, если и так всё всегда удавалось - вопросы решались, суды и споры выигрывались, недостающие бюллетени подделывались, чиновники поддерживали, а собственники никогда не возмущались. Ну, разве, что некоторые выскочки периодические проявляли любопытство или максимализм, грозясь найти управу и сообщить «куда следует», но у них энергия быстро заканчивалась, после получения череды унылых чиновничьих отписок.

Однако, нынешняя ситуация показывает, что конец у любой верёвочки, скрученной в клубок, всё-таки где-то есть. И если принципиальные люди, возмущённые наглостью, жадностью и дерзостью нерадивых управленцев, планомерно идут к цели, которой является наведение законного порядка в отдельно взятом доме, то её вполне реально достичь. Иначе, зачем тогда закон?

Многие из Вас, уважаемые соседи, обнаружили в своих почтовых ящиках послание-анонимку от неких мифических «Ваших соседей», которая, полагаем, родилась в недрах ЗАО «Сервис-Недвижимость», что следует из её смысла и содержания. Разносилось по подъездам, указанное письмо управляющей от ЗАО «Сервис-Недвижимость» Т.Н.Викторовой, чему мы были визуальными свидетелями. Полагаем, что «Вашими соседями» они себя именуют, базируясь в двух этажной пристройке к «Планете фитнесс», в центре «Морского фасада». Что ж, справедливо – соседи, хоть и из энергобудки.

Текст послания приводим полностью, для тех, кто не имел радости ознакомиться с указанным творческим продуктом, так сказать, «в натуре».

Хотим отметить, правдивую информацию о нашем скромном коллективе (инициативной группе) и организованном районной администрацией конкурсе, приведённую в первой части послания, лишь с небольшой поправкой, о том, что теплом и водой нас, всё же, обеспечивают ресурсоснабжающие организации.

Понимаем и принимаем отчаяние авторов, наступившее у них от понимания сложившейся для ЗАО «Сервис-Недвижимость» необходимости участвовать в конкурсе с наличием таки второго участника. Оказывается, до этого довела ситуацию наша борьба: «борьба вышеназванных товарищей», как нас с любовью называют авторы текста. Нужно отметить, что авторы нас благодарят, высказывая нам отдельное «большое «Спасибо».

Ну что ж, принимаем благодарность от оппонентов! Возможно, честная борьба, на каком-то этапе, пойдёт им на пользу.

Разбирая упомянутое послание далее, хотим сообщить его читателю и авторам, что в конкурсе одержит победу тот участник, кто предложит за указанную в документации сумму большее количество дополнительных услуг. Тут, как говорится, ничего личного, таковы условия.

Отдельно хотим сообщить Вам, уважаемые соседи, что наш дом не включён в лицензию ЗАО «Сервис-Недвижимость» не только по тому, что имеется судебный иск к инициаторам пресловутого собрания (04.07.17-03.10.17) по выбору этого ЗАО нашей управляющей компанией. На такие иски руководству холдинга ЛенСпецСМУ и его судебному департаменту всегда было наплевать. В огромной степени лицензию на наш дом чиновники ГЖИ не дали «Сервис-Недвижимости» потому, что Вы не поленились и оформили многочисленные заявления о фальсификациях Ваших подписей при подведении итогов этого собрания, разрушающие его кворум. За это мы благодарим Вас! Указанные материалы были нами направлены многочисленными обращениями в различные инстанции с требованием о проверках и возбуждении уголовного дела.

Считаем, что на данном этапе инстинкт самосохранения у чиновников победил алчность и другие желания, но понимаем, что ситуация может оказаться временной и измениться в любой момент. Поэтому внимательно следим за развитием ситуации и активно в ней участвуем.

Ещё раз спасибо, оппонентам за их «спасибо»! Советуем не отчаиваться и не грустить, возможно, победа будет за ними и мы, стройными рядами, направимся подписывать с их ЗАО договор управления, прилагаемый к конкурсной документации! Но распоряжаться общим имуществом нашего многоквартирного дома мы будем без них. Такими вольностями условия конкурса победителя не наделяют.

Теперь о последнем разделе послания управляющих «Ваших соседей» из двухэтажной энергобудки в центре комплекса.

Для пояснения истории с созданием собственниками ТСЖ в доме по Морской наб. 21 кор.1, мы предоставили возможность дать собственный комментарий нашим друзьям из этого дома, который приводим полностью далее:

Уважаемые соседи,

В ваших ящиках появилась очередная лживая анонимная бумага, подписанная «ваши соседи». Как не трудно догадаться, написали ее сотрудники управляющей компании.

Обращается к вам Правление ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «МОРСКОЙ ПОРТАЛ»

(адрес Морская набережная, 21, корпус 1)

ТСЖ «Морской портал» зарегистрировано в начале сентября 2017 года в установленном законом порядке.

С 1 ноября 2017 года ТОВАРИЩЕСТВО приступило к управлению домом. В ноябре наши жильцы получили первые квитанции. Тарифы в этих квитанциях были приняты 27.09.2017 общим собранием членов ТСЖ, практически единогласно, за исключением одной квартиры, квитанция которой представлена в качестве примера (они не голосовали). И впредь тарифы будут устанавливаться самими собственниками такие, какие они считают нужными установить, а не навязанные вороватой управляющей компанией.

В лживой анонимной бумаге написано, что собственники нашего дома оплачивают тепло за октябрь.

Договор на тепло с ТСЖ заключен с 1.11.17, поэтому собственники платят за тепло за НОЯБРЬ 2017 (с 1 по 23 ноября) по показаниям общедомовых счетчиков по тарифу, утвержденному правительством СПБ.

На собрании было принято решение внести в квитанцию целевой взнос на ремонт фасада - 2 руб.10 коп. Фасад за 10 лет управления домом ПЖСК «Морской фасад» пришел в катастрофическое состояние, штукатурка падает на головы жильцам, в стенах щели. 

В нашей парадной на информационной доске висят фото труб холодной воды: ржавые железные трубы подачи холодной воды из водомерной камеры в квартиры нашего дома. На расстоянии 50 см установлены 7 муфт. Так блокируются свищи (дыры) в трубе.

mor21-1.jpg   mor21-2.jpg   mor21-3.jpg

Места общего пользования не убирались неделями. Отвалившаяся плитка в коридорах не ремонтировалась годами. Ничего не скажешь, «профессиональное» управление домом ПЖСК «Морской фасад».

Для сравнения предлагаем вам проанализировать тарифы ТСЖ и ПЖСК «Морской фасад» в ноябре 2017 года:

Например: консьерж в ТСЖ- 5,98 руб., в ПЖСК «Морской фасад» -7,97 руб. с кв. метра, вывоз мусора в ТСЖ- 3,0 РУБ, в ПЖСК «Морской фасад» – 4,81 руб. с кв. метра.

Да, управленческие расходы выше в ТСЖ, но собственники дома проголосовали за это и сами управляют домом так, как считают нужным. Бравировать управлением по тарифу 2,57 руб. неуместно, потому что такое управление ПЖСК «Морской фасад» в течение 10 лет не стоит и 10 копеек.

Что касается приложенной квитанции на оплату за ноябрь 2017 года, площадь квартиры 139,6 кв.м: счет выставленный ТСЖ составляет 9205,02 руб. Если бы собственники этой квартиры оплачивали услуги ПЖСК «Морской фасад» сумма была бы 10405,02 руб.

Уважаемые соседи, вы можете обращаться с вопросами на наш электронный адрес:morskoyportal@mail.ru. Мы открыты для обсуждения любых вопросов.

С уважением, правление ТСЖ «Морской портал»

 

В конце, уважаемые друзья, хотим заметить, что приличные люди, отвечающие за свои слова, к которым мы себя относим, подписывают свои тексты и не распространяют анонимок. По этому признаку Вы всегда отличите послания Совета дома и инициативной группы.

30.11.2017г.

Совет дома, Инициативная группа собственников помещений на Капитанской 4:

Зязин О.Н., Кондратьева Т.Н., Казанцев В.В., Ершов Ю.Е., и др.

https://vk.com/kap_4

www.kap4.ru