Капитанская 4

Уважаемые соседи! Этот сайт создан инициативными собственниками для информирования о текущих делах дома, публикации актуальных документов, сведений о проводимых и выполненных работах, материалов, касающихся вопросов управления общим имуществом собственников помещений, информирования о деятельности ТСЖ.

СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ СОЗДАНО ТСЖ "КАПИТАНСКАЯ 4" 

В период с 28.10.2020 г. по 28.12.2020 г. в доме проведено общее собрание собственников, на повестке которого стояли вопросы о выборе способа управления домом товариществом собственников жилья и создании ТСЖ "Капитанская 4" для реализации этого способа управления. Решения приняты 74.7% голосов собственников. Информация об итогах собрания здесь>>, о регистрации ТСЖ здесь>>

ПЕРВОЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ "КАПИТАНСКАЯ 4" 

Для того, чтобы созданное ТСЖ смогло приступить к управлению домом, в период с 15.02.2021 по 10.03.2021 в доме проведено первое собрание членов ТСЖ на повестку дня которого были поставлены вопросы об избрании Правления ТСЖ, ревизионной комиссии, утверждению плана работ ТСЖ на год, утверждению сметы доходов и расходов ТСЖ, на которой основан размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в доме.

В соответствии с протоколом от 10.03.2021 собрания членов ТСЖ, все вопросы повестки дня собрания приняты большинством голосов участников.

СОВЕТ ДОМА

В связи с государственной регистрацией 04.02.2021 созданного в доме Товарищества собственников жилья "Капитанская 4" с 5 февраля 2021 года Совет дома утратил свои полномочия.

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОМА

В связи с изменением способа управления домом, созданием в доме в целях управления и государственной регистрацией Товарищества собственников жилья "Капитанская 4", с 01 февраля 2021 года, по решению собственников, расторгнут договор управления с управляющей организацией ООО «Коммунальщик», заключённый ранее по результатам открытого конкурса. УК "Коммунальщик" исполняла обязанности по управлению домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме с 01 февраля 2020 года до передачи управления созданному в доме Товариществу собственников жилья 01 июня 2021 года.

Ранее домом управляло АО "Сервис-Недвижимость", учреждённое строительным холдингом "Эталон" (ЗАО "ССМО ЛенСпецСМУ"), построившим дом. Формально УК "Сервис-Недвижимость" управляла домом с 01 декабря 2017 года на основании договора управления, заключённого в результате проведённого городом открытого конкурса, а фактически осуществляла управление и эксплуатацию дома на протяжении долгих лет с его постройки, через учреждённый ранее застройщиком потребительский жилищно-строительный кооператив (ПЖСК) "Морской фасад", в который собственники помещений не входили.

В мае 2021 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выдано распоряжение от 07.05.2021 №1539-рл, которым внесены изменения в Реестр лицензий Санкт-Петербурга об исключении с 01.06.2021 сведений о  многоквартирном доме из раздела Реестра, содержащего перечень адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ООО "Коммунальщик" осуществляется предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.

С 01.06.2021 дом передан в управление созданного собственниками ТСЖ "Капитанская-4", которое осуществляет управление в настоящее время.

ГРУППА ВКОНТАКТЕ

Общайтесь с соседями и участвуйте в обсуждении актуальных вопросов дома в группе ВКонтакте.