Заявление на перерасчет квартплаты в инстанции

Начальнику Государственной жилищной 
инспекции Санкт-Петербурга 
Зябко В.М. 
Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68А 

Управление Роспотребнадзора 
по Санкт-Петербургу 
191025, Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д.19 

Вице-губернатору Санкт-Петербурга 
Бондаренко Н.Л. 
191060, Санкт-Петербург, Смольный 

Главе Администрации Василеостровского 
района Санкт-Петербурга 
Киселевой Ю.Е. 
Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д.55 

Прокуратура Санкт-Петербурга 
190000, Санкт-Петербург, ул.Почтамтская, д.2/9 

От собственника помещения (кв.) №___ 
в многоквартирном доме по адресу 
199397, Санкт-Петербург, ул. Капитанская, д.4 
Ф.И.О. 
Телефон: 

Наш дом по адресу Капитанская, 4 обслуживает УК АО "Сервис-Недвижимость" на основании Конкурса, проведенного в силу ч.4 ст.161 ЖК РФ администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга в декабре 2017 года. Однако весь год (с декабря 2017г. по январь 2019г.) УК нам выставлялись квитанции на оплату за ЖКУ на основании незаконно проведенного ОСС от 03.10.2017г., которые существенно выше. 

24 января 2019 года решением Санкт-Петербургского городского суда было признано недействительным решение ОСС от 03.10.2017 (Дело № 33-193/2019 (33-22681/2018;)). Таким образом, обслуживать УК нас должна по конкурсным тарифам т.е. 29,17 руб./кв.м. помещения. Кроме того УК должен быть произведён перерасчет необоснованно начисленных платежей за ЖКУ с момента подписания конкурсного договора (с 11.12.2017г. по 31.01.2019), а также УК обязана выплатить штраф в пользу каждого собственника в размере 50% от излишне начисленного в соответствии с ч.11-13 ст. 156 ЖК РФ и ч.6-7 ст.157 ЖК РФ. 

АО "Сервис-Недвижимость" не только незаконно выставило квитанции за январь 2019г. (счет от 17.01.2019) с очередным повышением тарифа, но и произвело перерасчет за январь 2019г. с еще большим повышением тарифа (счет от 31.01.2019). Счета-квитанции прилагаются. 

Кроме того, с собственниками до сих пор не был заключен договор на обслуживание на основании конкурсной документации.

Таблица с начислениями по квитанциям от АО "Сервис-Недвижимость" с декабря 2017 по январь 2019г. есть по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-lDkbX4apuNjEpJUBT64oJn8b9onMj7Q...

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.5 Федерального закона РФ от 02.05.2006г. N59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», п.1.1-1.2-1, п.2.1, п.3.2, п.3.8-1, п.3.22, п.3.23, п.3.30 Положения о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, её задачами и полномочиями, ч.5, ч.6 ст.20 ЖК РФ, а также требованиями Федерального закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", Федерального закона от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" в целях 
обеспечения верховенства закона, 

ПРОШУ: 

1. Обязать АО «Сервис-Недвижимость» сделать перерасчет квартплаты с 11.12.2017г. по 31.01.2019г. в соответствии с конкурсными тарифами 29,17 руб./кв.м. и выплатить штраф в пользу собственника в размере 50% от излишне начисленного в соответствии с ч.11-13 ст. 156 ЖК РФ и ч.6-7 ст.157 ЖК РФ. 

2. Обязать АО «Сервис-Недвижимость» заключить с собственниками договор управления на основании проведенного конкурса с конкурсными условиями и тарифами 29,17 руб./кв.м.

3. Провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при выполнении АО «Сервис-Недвижимость» обязательств возникших по результатам Конкурса, правомерности требований АО «Сервис-Недвижимость» обращённых к собственникам помещений в Доме при заключении с ними договора управления многоквартирным домом, требований оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Доме, размера, перечня и 
стоимости таких работ и услуг. 

4. Принять в установленном законодательством Российской Федерации порядке меры по пресечению незаконных действий АО «Сервис-Недвижимость», нарушающих права собственников помещений в Доме или создавших угрозу их нарушения, привлечению указанного АО и его должностных лиц к ответственности. 

5. Одновременно администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга прошу осуществить в установленном законодательством Российской Федерации порядке контроль исполнения АО «Сервис-Недвижимость» обязательств возникших у него по результатам Конкурса. 

6. Одновременно Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу прошу провести проверку в целях установления факта соблюдения требований ст. 16 Федерального закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" при выполнении АО «Сервис-Недвижимость» обязательств возникших по результатам Конкурса. 

7. Одновременно Вице-губернатора Санкт-Петербурга прошу осуществить в установленном законодательством Российской Федерации порядке контроль исполнения законов Российской Федерации ГЖИ СПб и администрации Василеостровского района СПб по факту нашего обращения. 

8. Одновременно Прокуратуру Санкт-Петербурга прошу осуществить в установленном законодательством Российской Федерации порядке надзор за исполнением законов Российской Федерации ГЖИ СПб и администрации Василеостровского района СПб по факту нашего обращения. В установленном случае нарушения законодательства применить меры прокурорского реагирования. 

Приложение: 
Копия счёта-квитанции АО «Сервис-Недвижимость» от 17.01.2019г. за январь 2019г. – 1 лист. 
Копия счёта-квитанции АО «Сервис-Недвижимость» от 31.01.2019г. за январь 2019г. – 1 лист. 

08 февраля 2019 года 

Ф.И.О.